El Gobierno español volvió este martes sobre uno de los asuntos que desencadenaron la crisis política de los últimos días: la vivienda. El Consejo de Ministros aprobó dos nuevos decretos destinados a facilitar el acceso al alquiler, contener algunas subidas de renta y ampliar la oferta, después de que el Congreso rechazara el viernes los textos anteriores, una derrota que llevó a Pedro Sánchez a adelantar las elecciones generales al 29 de noviembre.
Los nuevos decretos conservan buena parte de las medidas que habían quedado bloqueadas, aunque incorporan algunos cambios. Sánchez defendió su aprobación al considerar que las razones que llevaron al Ejecutivo a presentar las iniciativas siguen vigentes. “No era una cuestión ideológica, era una cuestión de humanidad”, afirmó el presidente del Gobierno.
El paquete reúne 21 medidas que buscan actuar sobre distintos puntos del mercado inmobiliario. Entre ellas figuran mecanismos para favorecer los alquileres asequibles, limitar determinadas subidas de las rentas y aumentar el número de viviendas disponibles. El Gobierno también plantea medidas contra la especulación y nuevas herramientas para estimular la construcción.
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Más financiación para acceder a una vivienda
Una de las principales novedades es la creación de una línea de financiación de hasta 10.000 millones de euros a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para facilitar el acceso a la primera vivienda. El programa contempla además préstamos sin intereses de hasta 50.000 euros.
El Ejecutivo pretende utilizar también recursos públicos para impulsar la construcción de vivienda social. El nuevo paquete incluye 680 millones de euros en avales destinados a proyectos de construcción industrializada y a empresas vinculadas con la promoción de vivienda protegida, según informó EL PAÍS.
La estrategia combina así ayudas para quienes buscan comprar o alquilar con incentivos destinados a aumentar una oferta que, especialmente en las grandes ciudades, sigue siendo insuficiente frente a la demanda.
Protección a los inquilinos y límites al alquiler
Los decretos recuperan además medidas dirigidas a los hogares con dificultades para afrontar el alquiler. Entre ellas figura la continuidad de determinadas protecciones frente a los desahucios cuando se trate de personas vulnerables que no dispongan de una alternativa habitacional.
El Gobierno también incorpora mecanismos para contener determinadas subidas de los alquileres y ampliar la duración de algunos contratos. Otro de los objetivos es evitar que el alquiler por habitaciones se utilice para esquivar las limitaciones aplicadas a las viviendas completas.
El paquete incluye además cambios relacionados con los alquileres de temporada y las viviendas destinadas al turismo, junto con incentivos fiscales para propietarios que ofrezcan sus inmuebles a precios considerados asequibles.
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Los decretos regresan al Parlamento
La principal incógnita ahora es si estas medidas conseguirán el respaldo suficiente en la Diputación Permanente del Congreso, que asumirá parte de las funciones de la Cámara durante el periodo de disolución previo a las elecciones.
El Gobierno pretende que los decretos puedan avanzar antes de los comicios del 29 de noviembre. La nueva tramitación, sin embargo, llega después de una derrota parlamentaria que mostró las dificultades del Ejecutivo para reunir apoyos sobre una cuestión especialmente sensible.
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El rechazo del viernes se produjo con los votos en contra del PP, Vox y Junts, mientras que las fuerzas que respaldaban al Gobierno no consiguieron sacar adelante los textos. La votación terminó precipitando el anuncio de Sánchez de convocar elecciones anticipadas.
Ahora el Ejecutivo vuelve a llevar la vivienda al centro del debate político, esta vez en plena precampaña. Mientras el Gobierno defiende que las nuevas medidas responden a una emergencia que no puede esperar, la oposición y los grupos que no respaldaron los decretos deberán fijar su posición ante una nueva votación y, al mismo tiempo, ante unas elecciones que tendrán lugar dentro de menos de dos meses.
